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業內二套房貸有望迎5年來首度下調

发布时间:2019-11-09 01:53:51 编辑:笔名

业内:二套房贷有望迎5年来首度下调,

继“认房不认贷”后,二套房贷首付比例有望迎来5年以来的首度下调在今年政府工作报告中,李克强总理明确提出,支持居民自住和改善性住房需求,同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一“预计接下来相关部委将会落实,对已有的政策做出相应调整,包括降低二套房贷首付比例至五成,下调二套房贷款利率等,以及对改善性需求重新定义”住建部政策研究中心副主任王珏林表示对此,央行副行长潘功胜在两会期间公开回应,央行已经在对房地产市场信贷等是否需要放松进行后期统计,以及对影响进行评估 一位资深业内人士认为,决策层在两会期间释放出的信号,往往成为本年度政策指导方向决策层明确表态支持改善性需求,意味着上半年放松二套房贷的可能性较大“通常是两会后,由相关部委来具体落实政策”王珏林表示,目前市场库存量较大,需要进一步消化,应增强消费者购房能力,即通过降低二套房首付和利率来解决库存问题 上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,支持改善性需求的提法在2009年之后都没有出现过,目前政策口径重回2009年,这预示着二套房贷有放松的可能预计今年的政策主要着力点将是,各方特别是金融机构对稳定住房消费需求提供支持 实际上,部分地方政府和房企,一直呼吁央行调整二套房贷款政策,希望央行在释放改善性需求上有所行动去年9月底,央行南昌中心支行发布文件,进一步支持放松房贷,二套房首付从70%降到60%,这是首个央行省会支行发文明确放松限贷;去年8月份,杭州市人民政府联系央行杭州中心支行,要求降低第二套住房贷款的首付比例,但至今尚未有动作 “我们预期二套房首付比例降低的政策,将在上半年出台”长沙某房企营销总监表示,二线城市的成交量尚未有明显回升,市场没有如政府期望的反弹由于首套置业者需求有限,促进成交只能靠改善性需求,降低二套房首付和利率,对改善性需求入市至关重要 -华夏

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