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北京CBD九地块招标 土地市场疯狂不再

发布时间:2019-10-24 00:49:03 编辑:笔名
昨天,CBD核心区9地块招标出让,优越的位置吸引了中投、苏宁、三星等大企业,当然也少不了万通、万科、SOHO等知名房地产开发商。19家企业或联合体参与竞标,但土地市场疯狂不再,所有报价均十分“理智”,折合楼面价均不超每平方米25000元。 昨天招标的9地块是CBD核心区最大规模的土地入市。 9个地块分为两种招标方式,其中,Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z1 这6地块在去年8月份经过了第一轮规划设计方案的投报,昨天进行第二轮投标。Z1a、Z2a、Z2b三地块此次则以普通综合评标方式直接出让。 在Z8至Z1 地块中,出让底价均不高,折合楼面价基本不超过2万元每平方米,最高报价出现在Z10地块,中国诚信信用管理有限公司等多家企业组成的联合体给出报价 7. 5亿元,折合楼面价每平方米2.49万元。折合楼面价最高的是Z1 地块,招商银行等企业组成的联合体报价折合楼面价每平方米2.5万元。 新入市的三块地备受关注,每块都吸引了潘石屹,而且他给出的报价均是三块地中的最高报价,终了高于底价七成以上,折合楼面价均为每平方米2.5万元,成为昨日的一大看点。 由于9个地块均为综合评标,报价只占一定比例的分数,因此9地块最终归属并未即时公布。 ■竞标·现场 中信精准报价 老潘表示不满 由于房地产市场低迷,开发商在买地竞价中并未显现出大手笔,因此昨天的竞价现场总体上显得有点沉闷。但在Z11地块竞价中,唯一的一家竞买者中国中信集团、中信银行股份有限公司联合体的报价一公布,在竞价大厅外扎堆的媒体记者们立刻一片哗然,因为中信联合体的报价竟然与底价分毫不差,均为26. 2亿元。 “有的开发商报价给我的感觉不好,很不好。”竞价结束后,潘石屹一走出竞价大厅,就被媒体团团围住,谈及对当日竞价的感受,老潘说出了上述话。对记者“是否感觉意外”的追问,老潘说:“有的开发商报价分毫不差,连小数点后两位都一样(指以亿元为单位),这让我很意外。”随后,潘石屹又在微博上发言:“今天北京CBD核心区土地投标,感觉遇到神仙了。有一块地,只有一家投标,标底是26. 2亿元,这家公司出价也是26. 2亿元,分毫不差。” 当然,老潘对于CBD地块的热情绝不比任何人低。他表示,“北京的CBD从无到有,最初的规划、设计阶段我都亲身参与,而我们在CBD的开发量也不少,最早CBD建成时,我们的销售量达到了45%。因此有很多经验。”虽然是否能夺地仍是未知数,但他说自己的报价在三块地(Z1a、Z2a、Z2b)都是最高的,“应该是有优势的”。(记者 赵阳)哈尔滨治疗白癜风费用
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